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LES TERRASSES
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TERRA VERDE MONTREUIL

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L’AMARYLLIS

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Asnières-sur-Seine (92)
CYPARISSE CHâTILLON

CYPARISSE Châtillon



LE42

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Paris (75)

Les avantages du neuf

• Conception moderne et qualitative : fonctionnalité, optimisation des espaces, luminosité, isolation phonique et thermique.

• Personnalisation : choix des revêtements muraux et sols auxquels s’ajoute la possibilité de modifier votre logement sous réserve de faisabilité technique et règlementaire selon votre mode de vie et si votre demande est soumise assez tôt.

• Performances énergétiques élevées grâce au label RT2012, qui rend obligatoire la règlementation BBC, proposant des habitations plus respectueuses de l’environnement, moins énergivores et qui permettent d’importantes économies d’énergie.

• Les garanties sont nombreuses : vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement et garantie décennale.

• Vous pouvez emménager clé en mains dès la livraison en profitant de votre nouvelle qualité de vie.

• Les frais de notaire sont réduits de 2% à 3% environ du montant total de l’acquisition contre 7% à 8% dans l’ancien.

• Exonération partielle de la taxe foncière dans une majorité de communes pendant les deux ans qui suivent l’achèvement des travaux.

L’achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) est strictement encadré par la loi et vous permet de suivre l’avancement de votre futur logement.

DÉFISCALISATION

Loi Pinel (en vigueur au 1er janvier 2015)

La loi Pinel permet aux contribuables d’investir dans un logement neuf destiné à la location avec une application de loyers plafonnés sur une répartition de la durée d’engagement de 6 ans, 9 ans et prorogeable jusqu’à 12 ans par période de 3 ans.

Le plafond de la niche fiscal est de 10.000 € pour les investissements en métropole et 18.000 € pour les investissements en outre-mer.

La base de la réduction SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est de 100% de la souscription.

La réduction d’impôts se décline en trois versions :
  • 12% du prix du logement sur 6 ans
  • 18% du prix du logement sur 9 ans
  • 21% du prix du logement sur 12 ans

et jusqu’à 32% en outre-mer

Il est possible de louer à un ascendant ou un descendant si certaines conditions de ressources sont respectées.

Texte non contractuel. Voir les conditions spécifiques sur le site d’information : www.loi-pinel.org